Zwei Normen.
Ein Ziel: Mehr Sicherheit.
Die Objektsicherheitsprüfung wird je nach Gebäudeart auf Basis der ÖNORM B 1300 oder B 1301 durchgeführt.
ÖNORM B 1300
Wohngebäude
Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
ÖNORM B 1301
Nicht- Wohngebäude
Büro- und Verwaltungsgebäude, Gewerbeobjekte, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Strukturiert. Systematisch. Transparent.
01
Vorbereitung & Dokumentenanalyse
Erfassung der objektspezifischen Stammdaten und Einsichtnahme in vorhandene Unterlagen
(z. B.: Bescheide, Wartungsprotokolle)
02
Begehung vor Ort
Zerstörungsfreie Sichtprüfung des Gebäudes und Gründstücks anhand der standartisierten Checklisten der ÖNORM B 1300 / B 1301.
03
Auswertung & Dokumentation
Detaillierter Prüfbericht mit Fotodokumentation, Bewertung der Mängel und konkreten Handlungsempfehlungen.
Vier Fachbereiche - für ein sicheres Gebäude.
Die Objektsicherheitsprüfung wird je nach Gebäudeart auf Basis der ÖNORM B 1300 oder B 1301 durchgeführt.
01
Technische Objektsicherheit
Tragwerk & Substanz
Sichtprüfung von tragenden Bauteilen, Mauerwerk, Decken, Trägern auf Risse, Verformungen oder Feuchtigkeitsschäden.
Fassaden & Dächer
Sichtkontrolle von Putzen, Verkleidungen, Gesimsen, Dachdeckungen, Dachrinnen und Schnee- bzw. Eissicherungseinrichtungen.
Glaselemente, Fenster & Türen
Zustand von Verglasungen, Tür- und Fensterkonstruktionen in allgemeinen Bereichen.
Verkehrswege & Absturzsicherungen
Zustand von Treppen, Geländern, Brüstungen, Handläufen, Wegen und Bodenbelägen (Rutschhemmung, Stolperstellen).
Kinderspielplätze & Außenanlagen
Zustand von Spielgeräten, Einzäunungen, Wegen, Beleuchtung und Baumbehang (Totholz).
02
Gefahrenvermeidung & Brandschutz
Flucht- & Rettungswege
Überprüfung auf Barrierefreiheit, Freihaltung von Unrat/Brennbarem, Kennzeichnung und Notbeleuchtung.
Brandschutzeinrichtungen
Sichtkontrolle von Brandschutztüren (Schließfunktion), Wandhydranten, Feuerlöschern und Brandmeldeanlagen auf Fristgerechtheit der Prüfung.
Gas- & Heizungsanlagen
Sichtkontrolle der Zugänglichkeit und offensichtlicher Mängel bei Verteiler- und Aufstellräumen.
03
Gesundheits- und Umweltschutz
Hygiene & Raumluft
Erfassung von sichtbarem Schimmelbefall, Feuchtigkeitsschäden und Schädlingseinwirkungen in Allgemeinflächen.
Trinkwasser & Abwasser
Gefahrstoffe & Abfall
04
Einbruchschutz & Außengefahren
Zutritts- & Einbruchschutz
Überprüfung der Außentüren, Tore und Schließanlagen im Allgemeinbereich.
Natur- & Außengefahren
Klar dokumentiert. Klar priorisiert.
Sie erhalten einen strukturierten Prüfbericht mit allen relevanten Ergebnissen, nachvollziehbarer Bewertung und konkreten Empfehlungen.
Prüfprotokoll
Detaillierter Bericht auf Basis der ÖNORM-Checklisten.
Fotodokumentation
Detaillierter Bericht auf Basis der ÖNORM-Checklisten.
Maßnahmenkatalog
Detaillierter Bericht auf Basis der ÖNORM-Checklisten.
Handlungsempfehlungen
Detaillierter Bericht auf Basis der ÖNORM-Checklisten.
Sicherheitsplakette
Nach erfolgreicher Mängelbehebung oder wenn keine Mängel vorliegen.
Was ist nicht Bestandteil der Prüfung?
Keine messtechnischen oder baustoffkundlichen Untersuchungen
Sichtprüfung von tragenden Bauteilen, Mauerwerk, Decken, Trägern auf Risse, Verformungen oder Feuchtigkeitsschäden.
Keine Ausführung von Instandsetzungsarbeiten
Sichtkontrolle von Putzen, Verkleidungen, Gesimsen, Dachdeckungen, Dachrinnen und Schnee- bzw. Eissicherungseinrichtungen.
Ersetzt keine gesetzlichen Sonderprüfungen
Zustand von Verglasungen, Tür- und Fensterkonstruktionen in allgemeinen Bereichen.
Empfohlener Turnus
1 x jährlich
Nach Empfehlung der ÖNORM
B 1300 / B 1301. Bei besonderen Ereignissen (z. B.: Sturm, Starkregen oder Erdbeben) wird eine zusätzliche Sichtprüfung empfohlen.
Fachkundige Durchführung
Qualifizierte Fachkräfte
Die Prüfung erfolgt durch Personen mit entsprechender Fachkunde. z. B.: Baumeister, Ziviltechniker oder zertifizierte Objektsicherheitsprüfer.
